购买深圳小产权房子可以办理贷款吗?购买小产权的房子如何贷款?

发布日期::2019-03-04浏览次数:9

摘要:一,小产权房可以贷款吗?为什么?根据我国


一,小产权房可以贷款吗?为什么?
根据我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,也就是说小产权房没有国家颁发的房产证,一旦出现纠纷,无法得到法律的保护,并且还可能面临被拆的风险。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明,所以,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者虽然不能在银行办理贷款,但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。


二,如何贷款?跟谁贷款?利息多少?
小产权房贷款有两种方式,第一种是在银行办理信用贷,而办理信用贷的基本要求,深户加社保,有任何其中一个条件利息都会低很多,否则统一九厘九,第二种,跟开发商直接贷款分析,利息平均在4厘6,一般能够贷这种的楼盘,规模基本都是很大的,基本4栋起步,开发商真诚卖房,且不缺钱,以上两点就是深圳小产权房楼盘方给出的贷款方式了,并且以上两点贷款方式是不需要任何条件的!
分期年限深圳小产权房分为四大类型,独栋农民房,村委花园房,军产权房,集体大红本房,前三者,分期百分之90都是首付五成,分期三年,利息看个人条件,个别中介能帮你办到,首付三成 分期六年,比如我,后者,可办理首付三成,分期九年,利息不超过六厘,原因,此类小产权房有红本虽然是集体的,但有备案,因此一般不会出现常规的房屋纠纷问题,
以上就是深圳小产权房贷款基本情况了

关键字:

分享到微信

0条 [查看全部]  相关评论

热点楼盘更多..